商城模式合同范本

商城模式合同范本第一篇

林先生于二零xx年二月一六日晚去某商场内就餐、购物，将所骑电动自行车放于商场指定的停车棚内，并锁上后轮锁和链锁。当晚，电动自行车丢失。从商场监控视频看出，林先生电动自行车是由两人以上整体搬动越过商场停车棚朝路外侧低矮立柱，装往小型汽车后备箱盗走。

林先生认为，商场车棚设计不合理，朝路外侧立柱低矮，且未设计地锁框，致使自行车虽上两道锁仍面临被盗的巨大风险，且商场保安疏于巡视，因此商场对他的损失具有重大过失。林先生以保管合同纠纷为由起诉至法院要求商场赔偿损失。商场答辩称，商场停车棚的性质是给顾客提供一个便利措施，而且商场未向林先生收取任何费用，也没有接收该自行车，更没有给付林先生任何凭证，双方没有形成保管合同，因此不具有保管义务。

审理

法院经过审理查明，商场位于半封闭院落内，只有一个门口供顾客出入，且设置了保安岗亭和门杆。另外停车棚朝路外侧设置了高约三五cm、间隔约二零cm的立柱。在案件审理期间，经过法官的调解，最终林先生与商场达成和解，商场对林先生进行了经济补偿。

争议

本案的争议焦点在于保管合同是否成立以及商场是否构成重大过失。因重大过失需要根据具体案情具体判断，涉及自在裁量权的行使。针对本案，这篇文章小编将只讨论保管合同是否成立。

评析

根据《合同法》第三六五条的规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同为操作合同。操作合同是指除意思表示一致外，还需要以物的交付为成立要件的合同。

一、意思表示与好意施惠

本案中，被告主张停车棚的性质是给顾客提供的一种便利措施，实际在于主张好意施惠。好意施惠与意思表示的根本区别在于效果意思的有无。效果意思是意思表示三阶段(目的意思、效果意思、表示行为)中的第二阶段，是指当事人设立法律关系的意图，也就是所谓的合同目的。好意施惠的双方当事人之间就其约定欠缺法律行为上的法律效果意思，因此不会发生私法上的效果，属于独立于法律关系之外的关系，不受民法调整。例如给陌生人指路，即使指错了路线，也无需承担任何法律责任;再如请朋友吃饭，即使没请，对方也无权要求必须请。

好意施惠与无偿合同都具有无偿性和施惠性的特点，在实务中常被混淆。两者实则相差甚巨，权利义务不可同一而语，具体可遵循下面内容三种判断制度：

(一)是否具有表示上的效果意思。“表示”是指书面或者口头形式的表示行为。例如甲驱车驶往A地，乙请求顺路搭乘，两人明确约定成立无偿合同，此时自应依从意思自治按合同看待;

(二)利益平衡制度。利益平衡制度源于民法的公平规则。再以乙免费顺搭甲车为例，甲本无利益(主要指经济利益)而言，如果再科以其合同上的义务，自失公允;

(三)交易习性制度。《合同法解释二》从空间、行业要素和时刻要素对“交易习性”做出了列举解释：

(一)在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的行为;

(二)当事人双方经常使用的习性行为。交易习性的认定同样可以识别当事人的主观意思。如果施惠者为意思表示时知道或者应当知道而没有明示排斥交易习性者，可以推知施惠者愿意遵从交易习性。此时，原来的好意施惠关系变成无偿合同关系。

本案中，停车棚设置的目的远非“便利措施”所能涵盖，隐含的巨大影响在于吸引顾客前来商场消费，实际上是一种销售辅助措施。依据交易习性制度，如果商场未明示拒绝前来消费的`顾客将自行车存入停车棚的行为，就视为已经认可该行为在当事人之间产生法律上的约束力。换言之，商场设立了停车棚实际上是针对不特定的潜在顾客为意思表示。

二、交付行为的认定

法律上的交付分为现实交付、简易交付、指示交付、占有改定四种方式。本案涉及现实交付是否完成。对现实交付最通俗的表达是标的物过手，即一手交货、一手收货。交付必须有明确的、可以识别的表征，是否完成的关键在于事实上的管领力是否转移。

本案中，车棚设置在商场所处的一个半封闭的大院内，归商场所有和管理。商场通过停车棚指导顾客将自行车存入后，实际上已经取得了对自行车的占有和管理。交付行为已经完成。

综上，本案保管合同成立。

商城模式合同范本第二篇

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

风险提示：

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。操作中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

甲乙双方根据《_协议法》及相关法律法规的规定，本着以网站的建设和维护，商城产品的推介和上传，相关技术的服务和咨询，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的规则，经充分协商，一致达成下面内容协议：

一、合作方式

一、乙方加入_____商城—网店大联盟，甲方为乙方制作独立域名的网上商城，提供合作期间网站的建设和维护，商城产品的推介和上传，相关技术的服务和咨询，运营中的辅助和引导，商城域名为名称为，乙方将独立运营此商城。

二、甲方授权乙方有权运营或代理甲方公司所拥有的全线商城产品。

三、甲方为乙方提供网站制作及维护服务，乙方的任何经营行为及网站上传内容等均与甲方无关。

四、甲方与乙方的合作期限：______年______月______日到______年______月______日为止。

二、双方的权利与义务

风险提示：

应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

一、乙方权利

（一）乙方成为甲方_____商城—网店大联盟体系中的一员，并享受甲方公司全部推介产品和经营乙方网上商城产品所带来的一切利益，拥有网站域名及客户数据的享有权。

（二）乙方有权优先得到甲方新产品的被告知权和代理权。

（三）乙方享有甲方所进行的网络活动或其它形式推广活动的参与权与宣传权。

（四）乙方有获得甲方为其进行产品聪明培训和市场推广及技术支持的权利。

（五）甲方为乙方独立网站提供专业的客服人员讲解产品，及物流快递服务，保证货质量量，提供相关的售后服务。

二、乙方义务

（一）乙方有义务维护_____商城—网店大联盟品牌形象，不得恶意做出损害_____商城—网店大联盟品牌的行为。

（二）乙方应遵守民族法律法规，如乙方在其网站内容上出现违法信息或者乙方在经营经过中出现违反民族法律法规的行为，由乙方独立承担，与甲方无关且甲方有权终止该合作协议。

（三）乙方对甲方的促进销售规划、奖励政策、渠道运作、营销指导、市场策划等相关信息和商业秘密承担保密义务。未经甲方许可，不得向任何第三方（包括媒体）披露。

三、甲方的权利

（一）甲方对乙方的经营有知情权、调查权和协议所约定的_____商城—网店大联盟品牌的管理权。

（二）甲方对乙方在当地的经营与推广活动有知情权，如乙方有损害“_____商城—网店大联盟”品牌的行为，甲方有权制止、纠正。如乙方恶意损害“_____商城—网店大联盟”品牌，甲方有权终止协议，造成的损失由乙方承担，并追究乙方经济赔偿责任。

四、甲方义务

（一）甲方为乙方制作可以独立运营的网站，并负责网站的技术维护，保证网站的正常运行。

（二）提供开拓市场的推广方案（人员培训、市场推广、市场营销等方面）。

（三）甲方有义务使乙方产品在技术上、功能上、界面美观等方面保持先进性。

（四）甲方将全天二四小时为乙方提供技术支持服务。

（五）甲方将对乙方的个人信息具有保密义务，不得以商业目的透露其信息。

四、技术服务及商城制作费用

一、甲方为_______网站产品提供技术支持及维护，乙方需向甲方缴纳技术服务费______元人民币。

二、技术服务及商城制作费用的付款方式：协议签订之日起，乙方必须缴纳技术服务费给甲方.付款方式以现金，或银行转账。

三、协议到期续约，续约技术服务费_______元。

五、产品销售分成与支付

一、乙方所获得产品的销售收入，全部利润归乙方所有，甲方不参与分成，所得销售利润可随时申请结算，甲方在_______个职业日内将款项汇至乙方指定账户。

二、乙方在其网站上为甲方投放联盟广告，甲方审核乙方数据无误后每月支付，结算广告数据价格每一零零零ip为_______。

三、乙方给甲方推荐合作客户，合作成功后甲方将服务费的_______%以现金的形式返利给乙方。

四、乙方为甲方推荐供货商合作成功后，按供货协议利润分成，可获得产品销售利润的_______%到_______%。

五、乙方可以承接企业建站业务，甲方负责制作，乙方可获得建站费用的_______%作为利润。

六、违约责任

风险提示：

合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

一、甲方和乙方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利进行。

二、任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。

七、争议解决

协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的规则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

八、其他

一、本协议及复印件同等具有法律效力。

二、其它未约定事宜，由甲乙双方协商一致后签订补充协议。

三、本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章付款后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

______年______月______日

乙方（签字）：

______年______月______日

商城模式合同范本第三篇

如因本合同的履行所产生的任何争议，双方开头来说应通过平等协商解决，若协商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

本合同一路线另一方发出的书面文件应以专人手递方式或邮寄方式发至合同载明的通讯地址。另一方拒绝接收对方当面送交的书面文件的，对方可以邮寄方式进行送达，邮件送至本合同所载明的另一方通讯地址时，如另一方仍拒绝签收或被退回，则视为已经送达。任何一方均应在通讯地址、联络方式、名称等发生变更之日起一零内书面通知对方，否则视为未变更，一方按本合同所列地址发送至另一方的文件视为另一方已收到。

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《xxx合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

一、装饰施工地点：

二、装饰施工内容：

三、承包方式：＿＿＿＿＿

四、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

五、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

甲方要求：

一、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；

二、以装修效果图为准；

三、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；

四、按照商场所规定的装修时刻完工并顺利通过验收；

二、材料供应的约定：

一、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

二、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、工程质量及验收的约定：

一、本工程执行DBJ零八-六二-九七《建筑装饰工程技术规程》、DB三一/T三零-一九九九《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

二、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

三、由于乙方缘故造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

四、在施工经过中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

五、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。

四、工程价款及结算的约定：

工程款付款方式列下表：付款时刻：合同签定后

第一次付款：金额：大写：

第二次付款工期进度过半付：元

竣工验收合格后付其余款：元

五、违约责任：

一、由于甲方缘故导致延期开工或中途停工，工期顺延。

二、由于乙方缘故逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

三、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的二零％。且甲方有权不支付后续工程款。

四、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款二零%的相应违约金

六、纠纷处理方式：

一、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

七、合同的变更和解除：

一、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。

二、施工经过中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

八、其它约定：

九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：委托代理人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

签订日期：年月日签订地点：

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

本商场租赁合同(下面内容简称租约)根据xxx法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的规则下制订，租约条款如下

一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约_________平方米)租给租户营业使用，租期_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金为每月人民币_________元整，其中租金已包括空调费和电费。

二、经营范围

_________

_________

三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。

四、承租人向酒店承诺下面内容各项

一、租户需于每月_________日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取三%的滞纳金。

二、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额五%的手续费。

三、营业时刻在早上七：零零至晚上一二：零零之间。

四、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

五、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

六、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

七、承租人要高度重视消防安全职业，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。

八、租户任什么时候间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。

九、租户必须遵守民族和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

一零、租户的职业人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。

一一、该承租范围不得分租或转租。

一二、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。

五、酒店向租户承诺下面内容各项：

一、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。

二、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食难题，饭票价格按每日_________元/人执行。

三、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。

六、押金

在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币_________元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、违约责任

承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。

八、合同终止

一、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。

二、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

九、续约

一、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。

二、租户如不续签租约，本合同至_________年_________月_________日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。

十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

出租商：_________

承租人：_________

法定代表人：_________

身份证号码：_________

签字盖章：_________

签字盖章：_________

签订时刻：_________年___月___日

签订时刻：_________年___月___日

签约地点：_________

签约地点：_________

甲方：（下面内容简称甲方）

乙方：身份证号码：（下面内容简称乙方）

甲、乙双方在经友好协商的基础上，就乙方xxx承包xxx号游艇商场事项，达成下面内容协议：

一、乙方每月应当向甲方支付承包金xxx元整（￥xxx元）。承包期间经营风险由乙方自行承担。

二、乙方须预付甲方六个月的承包金，其中x个月作为经营风险保证金。该x个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次，每次在xx日以前付清。

三、乙方自行安排住宿；

四、乙方应严格把关商场内所进商质量量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此类事件发生，甲方有权追究乙方责任。

如果由于乙方产品出现质量难题，而导致xxxxxxxxxxxx

五、乙方需严格执行甲方的各项规章制度（如卫生、海事、纪律等），如有违反，将根据制度处罚（制度另附），处罚直至退场，并不退还押金；

六、甲方免费提供乙方的一位员工餐、职业服、水、电并在趸船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库；

七、甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的安全，如发生损坏或丢失，将由甲方负责。

八、甲方在乙方签单消费将给予xxx折优惠。

九、酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣xx%做为手续费及税金，每月结清。

一零、酒店部分需给乙方代销（如酒店纪念品等），酒店给予一定折扣（xxx折），每月结清。

本合同有效期为一年，如双方愿意续签，应期满前一个月商定。任何一方提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。

本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于xxxx年xx月xx日签订合同。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

日期：年月日日期：年月日

电话：电话：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：

一、租赁地点、期限、租金及费用：

一.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西二五号益嘉园商场

二.租赁期限从月日至年日止。

三.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/㎡;第二、第三年每月的租金为元，物业服务费为元/㎡。

四.本合同铺位按金为元。

二、交租办法：

一.乙方必须在每月的八日前(含八日)向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日一零零元向乙方征收滞纳金。

二.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加三%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。

三、甲、乙方的义务：

一.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。

二.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。

三.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

四.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。

四、甲、乙方的义务：

一.铺位因不可抗力天然灾害(天然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位天然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。

二.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。

三.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

四.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他缘故造成的损失不承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。

五.商铺的经营时刻为每日至，非经营时刻内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。

六.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。

五、违约责任：

一.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

二.乙方有下列情况其中一个者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：

(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;

(二).乙方私自将铺位改变用途的;

(三).乙方擅自将铺位转租他人的;

(四).乙方逾期三天不缴交租金及有关费用的;

(五).乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的;

(六).在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;

(七).乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。

六、其他事项

乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。

七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。

八、甲方拥有本合同的最终解释权。

九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。

十、本合同相关通知除直接送达外，按下面内容地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方：甲方：

承租方：乙方：

次承租方：丙方：

年一零年，现经甲方同意，乙方将其租凭的商场负一层转租于丙方，用于经营床品、棉百生意，根据《xxx合同法》及有关规定，本着明确权责互惠互利的规则，经友好协商，甲乙丙三方达成如下协议：

第一条

一、本合同租赁物为山阴县大天然购物中心负一层，附属设备设施和附属场地。乙方有义务为丙方提供上述权证复印件及甲乙双方租赁合同复印件。

二、本合同附属设备包括正常使用的消防体系，合格并正常使用的水电暖体系等。

三、乙方在月日前将本合同租凭物交付丙方，乙丙双方在交付时应答清单，证明本合同租赁物的祥细情形。乙方保证丙方能安全正常有效的使用。

第二条租凭期限

一、本合同租期为月日至年月

二、甲方与乙方提前解除营业租赁合同，即乙方不再承租商场，不能影响丙方的租赁行为，丙方可以续签租赁负一层直至租赁期限满。

三、丙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方双方是否继续租赁该负一层，丙方如决定继续租赁在同等条件下，丙方有优先承租的权力，届时乙方是否承租不影响丙方的优先承租权力，继续租赁协议由双方协商后另行签订。

第三条附属设备设施及维护保养责任

一、乙方在移交时应确保先有照明，水暖设备，处于正常化的使用情形。

二、在丙方支付的租金内，乙方包含乙方提供的基本设施租赁费及乙方提供的水费，暖气费，消防设施供丙方使用。

第四条租赁费用押金及其支付

一、租赁费用本条所定的租赁费用包括除照明电费外的租赁房屋附属设备设施费用。维修维护费用，水、暖、税务、消防等一切费用租赁费为万元∕年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一个月至乙方缴纳下年租赁费用。乙方在收到租赁费用后为丙方出具收据等相关证明。若乙方提前与甲方终止合同，丙方继续与甲方履行租赁合同，并不再重复支付五年的租赁费用，第二年直接向甲方支付租赁费即可。

二、水、电、暖费、税费、一次照明费、取暖费乙方承担，二次照明丙方承担。

第五条各方权利和义务

一、甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内甲方任何产权方面的变动匀不得影响本合同的执行，否则是甲方违约。

二、甲方同意乙方将商场负一层转租于丙方，且如若甲乙双方的租赁合同提前终止，不影响丙方对负一层的租赁，甲丙双方应按照本合同的约定内容执行租赁事项。

三、租赁期内，租凭特产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人，受本合同约束，继续履行本合同。

四、租赁期内甲乙双方不得在租赁商场其它楼层自营或招租与丙方项目相同项目。否则是甲乙双方违约。

五、租赁期间，丙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场经营格局作出合理调整，并进行内部装修

甲方：xxxx购物广场

乙方：

为了维护消费者的最大其利益，使甲乙双方的商品销售达到最大化，明确甲乙双方的权利义务，本着平等互利共同进步的规则，经双方协商签订本合同。

商城模式合同范本第四篇

一.甲方收到乙方货款后三天内将货发出。

二.铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。

三.公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。

四.乙方应在收到货后应立即验货核查，如有难题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货和甲方的出库单数量、品种核对无误。

五.运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。

商城模式合同范本第五篇

在乙方办理工商及税务等相关证照手续经过中甲方应给予积极协助和支持。乙方应遵守民族法律法规及苍山当地政府部门的相关规定，合法经营，依法纳税，并不得侵害任何第三方的合法权益。

甲方在可控范围内向乙方供应水电、燃气等保证乙方有一个正常的经营环境。

甲方为乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒设备。

甲方为乙方安置燃气表、燃气管道、上下水管道、电表、餐饮操作间及卖菜平台。

乙方违反食品安全、消防安全、治安安全所造成的损失，由乙方自行承担。

如因不可抗力缘故(如地震、战争等)导致本合同不能正常履行的，本合同即自动解除，双方互不承担任何责任和义务。如遇政府征收或征用行为，本合同即自动解除，一切责任及赔偿按照政府规定标准执行。

如甲方根据市场经营需要及有关管理部门的要求，需要对市场内餐饮铺位及设施进行合理调整、改造时，应提前通知乙方，乙方应积极配合。

商城模式合同范本第六篇

特别条款：甲乙双方对本合同各条款及个附件已经全部、准确地领会，甲乙双方对条款均无异议。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同签署日期：________年____月____日

合同有效日期_______年____月____日至_______年____月____日止。

甲方：乙方：：

法定代表人(盖章)：法定代表人(盖章)：

合同签订人：合同签订人：

业务联系人：业务联系人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

税号：税号：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：邮编：

承包方(简称乙方)：长春市XXX装饰工程有限公司

根据《xxx合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

商城模式合同范本第七篇

（一）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金一零%的违约金。

（二）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金一零%的违约金。

（三）如乙方违反本合同十一（八）条之规定，应承担年租金一零%的违约金。

（四）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。

（五）如发生下列情形其中一个，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金五%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一（八）条的约定处理。

A乙方违反本合同三（一）条的约定超范围经营。

B乙方违反本合同六（三）条的约定未按时补交保证金的。

C乙方违反本合同十（七）条的规定不遵守统一经营时刻的。

D乙方违反本合同三（三）条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达三次以上。

E乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反民族法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。

F如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等。

G如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予三次以上书面警告。

H如乙方因违反本合同第十二条的约定。

I如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为。

J如乙方违反本合同十（二）条约定的。

K如乙方在经营经过中，由于个人缘故造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿。

（六）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失。

（七）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后三天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理。

（八）乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。

商城模式合同范本第八篇

出租方：__________集团有限公司（下面内容简称甲方）

承租方：__________食品有限公司（下面内容简称乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根据《_合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚恳信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

一-一甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在_________市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。

一-二甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

一-三下面内容内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲路线乙方交付该商场的验收依据：

（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属难题。

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

二-一乙路线甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租赁期限

三-一除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________年；上述期限届满后，本合同继续延长_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金支付

四-一该场商场的租金采取分期付款方式：

四-二甲乙双方在本合同签定后七日内，乙路线甲方支付租金总价款的_________%，余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付。

四-三进场时刻为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

五、租赁物的交付

五-一乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

五-二甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

六、商场的装修及维修

六-一甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时刻内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

六-二租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同五-二条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

七、甲、丙方的权利、义务

七-一甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

七-二因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。

七-三租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

七-四租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

七-五租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。

七-六租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。

七-七甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它民族规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

八-一乙方应按本合同的’约定支付租金。

八-二乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

八-三租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

八-四乙方拥有完整合法的经营自主权。

八-五乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。

八-六乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身缘故导致的除外。

八-七没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

八-八租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。

九、合同的变更与解除

九-一经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

九-二非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形其中一个的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁

目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

（二）乙方利用商场从事非法活动的。

违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。

九-三甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形其中一个的，本合同自行解除，双方互不承担责任；

（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方缘故造成该商场毁损、灭失的。

十、违约责任

一零-一如甲方对乙方的装修申请未在合理时刻内作出决定或以不

合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。

一零-二租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

一零-三甲方违反七-七规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。

一零-四租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的二倍的违约金。

一零-五租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的二倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

一零-六甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。

十一、其他

一一-一甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。

一一-二丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。

一一-三本合同的签订、履行、解释、效力均适用_法律。

一一-四若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

一一-五本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

一一-六甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。

一一-七本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

一一-八本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

甲方：_____________乙方：______________

签字：_____________签字：______________

日期：_____________日期：______________

丙方：_____________丁方：______________

签字：_____________签字：______________

日期：_____________日期：______________

商城模式合同范本第九篇

甲方应在商城开业之前将租赁物业交付乙方使用。

乙方应当在接到甲方交楼通知后日内到甲方处办理收楼手续，并签署《接收单》。若乙方接在甲方交楼通知后未按规定时刻及要求到场办理收楼手续，则甲方有权将“通知交楼日”视为乙方实际收楼日(“通知交楼日”指甲方以邮寄方式送达交楼通知书的，不论乙方是否签收或被退回，则邮件到达本合同载明的乙方通讯地址时的日期即为通知交楼日)，此种情况视为送达，乙方将自行承担由此而所产生所有不利后果，也无权就装修及附属配套设施提出任何异议。

乙方在接收租赁物业(或视为接收)后，须按甲方确定的商城开业之日进行营业前的准备，乙方应保证按甲方通知的开业日开始营业，迟于甲方通知的开业日五日还未营业的，甲方有权解除本合同，已收取的一切费用不予退还。

商城模式合同范本第一零篇

三-一甲、乙双方约定，甲方于二零__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自二零__年__月__日起至二零__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

三-二转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致